第一章总则 第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称城乡规划法）和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第一章 总则第一条 为了科学合理地制定城市规划，加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》（以下简称《城市规划法》），结合本省实际情况，制定本办法。
第一章 总 则第一条 为加强城乡规划管理，保障科学合理地制定和规范有序地实施城乡规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 在本省行政区域内制定、修改和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，适用本条例。
南京市城市规划条例第五章详细规定了建设工程的规划管理。任何单位和个人在新建、扩建或改建工程设施时，必须首先向规划管理部门申请领取建设工程规划许可证，包括建筑物、构筑物、道路、河道等设施的建设。临时性建设工程同样需要相应的许可证。
由于地块的限制，本案采取另一种设计思路：把方案定位为特定高收入人群服务的高端商业办公建筑，将商业和办公作为既独立又联系的综合体来考虑，并引入商业内街的概念。借此营造能够成功聚集人气、时尚高端的商业办公环境。在我国经济发展由粗放型向集约型转变的过程中，综合体建筑扮演着越来越重要的角色。
整体统一性：建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统协调。功能复合性：实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少采用框架剪力墙结构。
对于办公室空间设计，想要突破当下的设计思路的话，可以花钱请一个知名的设计师，让他给你做这个设计图，然后自己的选择一个自己想要的图纸，也或者是自己有想法的话可以告诉设计师，让他给做出来，最后再参考一下。
创造人性化的公共景观 渭南商业综合体的规划设计必须考虑人的需要，这种人性化应体现在随处可见的细节之中。
1、商业街宜按照东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面宜采用塔楼、骑楼的元素，使空间产生新的划分；社区商业中心宜与酒店、运动中心等大型配套形成组团，以酒店为中轴进行分散布局，同时社区商业中心应与楼盘屋村巴士停靠点进行整体规划，这样节省停车位空间，又方便居民购买，更能提升商铺的价值。
2、商业街区的繁荣并非仅依赖房地产开发，而是房地产与商业领域的深度交融，关键在于科学的业态分布策略。商业街区的布局不仅在于出租空地，而是根据前期定位，精心挑选并有序排列各类商业形态，构建出一个既吸引消费者又能高效运营的空间布局。商业形态的多元化是街区成功的关键。
3、明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。
4、因此，在商业街设计方面当然要注重人性化诉求，比如商业街街道的尺寸、景观小品设计、路面铺砖、休息凳椅设置等等，都要有整体的规划设计。具有可识别性商业街有很多，要想吸引住顾客，就必须塑造出独特形象、形成可识别性，达到“人无我有、人有我新”的效果。
5、建筑设计方面，广场巧妙地划分商务办公与住宅区域，商务办公区以地标性建筑设计展现商务的权威，住宅区则以现代艺术的线条诠释生活的舒适。景观设计上，梁山风景区的元素被巧妙融入，商业街充满活力，而住宅区则营造出宁静宜人的生活环境，体现了人与自然的和谐共生。
设计商业综合体需要的创作理念要结合商业综合体的特征来分析：商业综合体的特征 外部特征 高可达性：位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
商业综合体，如同一座城市的活力心脏，它将多元业态和功能融合于一身，为现代都市生活提供了无缝连接的全方位体验空间。设计一个商业综合体项目，其核心理念在于创造一个集购物、餐饮、娱乐、商务、居住与休闲于一体的生活舞台，让各种生活需求在同一个空间内得到满足，真正实现“一站式生活解决方案”。
光的辅助设计与霓虹灯的动感设计相结合；（5）色彩感与材质感。每一类标识都应该具有独特的形式张力，体现当地的独特的民族文化和地域特征。
在商业综合体的设计中，着重考虑商业业态合理分布以及开放空间、购物娱乐流线的合理组织，充分考虑人的感受，设置更多可参与性景观和设施，提高商业区的活力，结合绿化景观，提升生态环境质量。2 关注文化性、公共性、舒适性、人性化的商业空间的塑造：有意识增加更多的公共空间，吸引人们有秩序的驻留。
“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
Mediacite购物中心，钢铁网架的结构设计，不仅体现了其与列日钢铁工业的历史联系，也打造出丰富的空间层次，每一个体块都承载着独特的体验。这些设计案例表明，商业综合体的外立面不仅仅是形式的堆砌，更是商业理念与美学的交融。